все отзывы /добавить отзыв
ЛССМУ полнейшая обдираловка. Верить там никому на слово нельзя. к стоимости квартиры смело добавляйте тысяч сто на разные дополнительные поборы при получении и оформлении квартиры. И очень внимательно со своим юристом читайте все документы. А самое лучшее - вообще не связывайтесь с данной конторой. Есть масса других достойных строителей. Дольщик ЛССМУ (к сожалению).
Виктор, СПб, 03.02.2012
ЛенСпецСму вымогает деньги. Будьте осторожны!
В прошлом году был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры с ЛенСпецСму в котором есть пункт 3.1.3:
Покупатель обязуется нести все расходы, связанные с оформлением и надлежащей регистрацией договора купли-продажи Квартиры, в том числе оплатить 600 у.е. за подготовку документации для регистрации, а также все государственные пошлины и сборы за регистрацию прекращения права собственности Продавца, регистрацию договора купли продажи Квартиры и права собственности Покупателя. Оплата осуществляется на основании отдельно заключаемого договора.
На лицо навязывание своих услуг. Ну ладно подумали мы, за такие деньги сделают быстро и качественно и с доставкой на дом, но не тут то было.
В конце апреле этого года дом был сдан и были заключен договор на оказание выше перечисленных услуг и сданы документы в ЛенСпецСму на регистрацию права собственности. По мимо 600 у.е была сделана доверенность на сотрудников компании(900руб)и оплачена госпошлина(1500руб), но компании оказывается мало денег и хочется за технический, кадастровый паспорт ещё 2000 руб.
В конце июня документы были готовы, делались 2 месяца(быстро ничего не скажешь). Было написано заявление, что требование за технический, кадастровый паспорт доплаты не законно, но выдавать полный пакет документов из ГБР не захотели.
Самое интересное, что кому-то удалось получить полный пакет документов, но в конце лавочку прикрыли. http://jquarter.ru/f...p?topic=794.390
Поражает самое главное, это отношение к своим клиентам в компании ЛенСпецСму!
В договоре на оказание услуг есть пункт 6. , что все споры рассматриваются третейским судом при ассоциации управляющих недвижимостью.(ул. Сердобольская, 64) По составу участников http://www.aun.spb.ru/members.html видно, что это ЛенСпецСмушная контора.
Будьте осторожны!
Russtyle, СПб, 07.10.2011
У меня квартира в Юбилейном. Нормальное качество. А после строителей всегда есть, что доделать, если у вас руки прямые.
Петр, Санкт-Петербург, 10.01.2011
Купил квартиру в Юбилейном квартале. Жалею ужасно. Качество строительства отвратное. Строители сами говорят - не умеем мы строить нормально. Другие дольщики пытались ругаться с ЛСС - бесполезно. Договор расторгнуть очень сложно. Ценник на обслуживание задут выше некуда. Деньги выжимают из клиента по полной. Одна радость всё-таки достроили правда с годовым опозданием. Люди не ввязывайтесь!!! Пожалейте свои нервы!!! С новым годом! ))
Pavel, Санкт-Петербург, 30.12.2010
Подскажите, кто заключал договор с ЛСС по жилому комплексу - Орбита, у всех ли было в договоре, что в случае непредвиденных расходов, стоимость квартиры может вырасти до 10%(или это в договорах по другим домам так же) ? И есть ли какая-нибудь информация про этот объект ?
Сергей, Санкт-Петербург, 07.12.2010
Мы с женой долго выбирали, у кого купить квартиру, разные смторели варианты. Остановились все же на ЛСС, т.к. другие еще хуже.
Антон, Санкт-Петербург, 29.11.2010
Я бы не стала говорить что все строиться в срок.мы с июня месяца по сегодня(19 ноября!!!) не может въехать в квартиру,постоянно какие-отмазки...надоело слушать бред этой конторы.деньги вернуть еще сложнее.И это при том что на каждом углу они кричат "Юбилейный квартал",лучше не найти...Мягко говоря дороги нет,грязи по-щиколотку,в квартире не доделано ничего.Люди если вы хотите купить квартиру и вам надо там жить,не берити в ленспецсму,т. к сроки постоянно переносятся.Для примера 3-й корпус юбилейного квартала перенесен с марта 2010г на июнь-июль 2011г!!!
сара, СПб, 19.11.2010
Я приобрела несколько квартир у ЛенСпецСму, поэтому имею право высказать свою точку зрения.
Плюсы: Во-первых по срокам - все квартиры были сданы раньше срока, одна даже на год; Во-вторых, как правильно было написано ниже - лифты,консьержи, отопление(да еще какое, нам могут завидовать все),холодная и горячая вода - работают без перебоя с первого дня.
Минусы:Качество - а что мы хотим, ведь мы тоже потакаем развитию джамшуто-строительству,а как они строят это всем известно. Я живу в Золотой Гавани, квартиры были в свое время не из дешевых, значит люди не бедные их покупали, а Вы посмотрите кто занимается ремонтами...Нормального сантехника штатного берут только единицы.У нас пока работал - устал бегать устранять после джамшутов дефекты(мягко сказано).Я не националистка, но считаю, что каждый должен заниматься своим делом,поэтому машину я чиню в автосервисе у официального диллера, сантехнические работы в квартире мне проводил штатный сантехник с образованием и опытом и т.д.Вы можете сказать, много денег почему бы не сделать- отвечу доход скромный...
В другой квартире у меня с соседского балкона тоже шел дождь в квартиру, но я купила 4 рулона изопласта,погрузила в машину вместе с кровельщиком и газовым оборудованием, договорилась с соседями выше этажом и произвела ремонт.На все ушло день работы, тысяч 10 денег и уже 5 лет наслаждаюсь. А люди до сих пор пишут заявления и ждут,когда к ним придут и что то сделают. Дорогие мои нечего было в 90-х годах махать флагами и кричать, что нам нужна свобода и все что к ней прилагается. Мы все знаем свои права, но никто не знает обязанностей. Начните с себя - ОТКАЖИТЕСЬ ОТ ДЖАМШУТОВ и может быть им тогда не зачем будет ехать сюда.
P.S.А подруга купила квартиру в Строймантаже в 2005 году - до сих пор неизвестно, когда будет переезд, и будет ли вообще,т.к.их передали другой фирме, а те сказали доплатите еще 700тыс.руб мы составим новый договор и вот тогда....
Так что как видите бывают всякие ситуации, а я думаю еще и племяннице помочь купить квартиру и могу сказать точно, что это будет ЛенСпецСму. Главное стены, а остальное в наших силах исправить, главное не сидеть и ждать, что придут добрые дяди и тети и все сделают, а все брать в свои руки...
Удачной Вам покупки, кто не испугается конечно...
Кто не рискует, тот не пьет шампанского!!!
Наталья, Санкт-Петербург, 29.09.2010
Я живу в Живом Роднике. Претензий к качеству жилья нет. Единственное, что не нравится - квартплата завышенная. Но при этом управляющая компания старается, ничего не могу сказать. Вторую квартиру планирую покупать тоже в ЛенспецСМУ.
Вадим, Санкт-Петербург, 24.07.2010
предоставлю карту скидок Ленспецсму в Мурманске 9633651434
Наталья, Мурманск, 15.07.2010
Кто думает о покупке квартиры в Ленспецсму - остановитесь! Беспредельщики - это они. "Очень мягко стелят, но спать невозможно". При попытке призвать их к соблюдению договорных обязательств, которых для себя они прописывают минимум, напыщенно кричат о том что они самая лучшая компания и все! Никакие сроки не соблюдают. Отделка жуткая, от наклейки обоев, до проведенных коммуникаций и выдают все за эталон совершенства. Самые натоящие жулики!!!!
Е.С., С-Петербург, 12.07.2010
Если Валерия хочет продать карту выпускника 2012 у.е. за 60 т.р., то тот, кто её купит, сэкономит на покупке квартиры целых 4 т.р.! А то и целый ноль. У Валерии у.е. почему-то обязательно равен Евро, а на самом деле не больше 32 руб. У ЛенСпецСМУ у.е. очень похож на доллар. А вообще-то, распродавать подарки не стоит, даже если ЛенСпецСМУ сеет их пачками. Таких карт у людей столько уже ...! Не один случай известен, когда просто так передают при покупке квартиры. Творите добро и с добром будете.
Андрей, Санкт-Петербург, 09.07.2010
Валерия , вы чего ??? действительно думаете продать карту 2010 у.е. за 60 тысяч?????? не смешите )))
Наталья, Мурманск, 09.07.2010
Здравствуйте, я ищу человека,который оплачивает квартиру в ЛенСпецСму или покупает.Я хорошо закончила школу в этом году и компания ЛенСпецСму подарила мне карту с 2012у.е. на покупку квартиры.Я хотела бы продать ее за 60т.р., и вам выгода сэкономите 20т.р. и мне - деньги не пропадут.Кого заинтересовало - пишите на адрес bajieska@mail.ru .Спасибо за внимание.
Валерия., СПБ, 02.07.2010
Предварительный договор купли-продажи квартиры квартал Юбилейный 75А. Договор заключается на 30 дней. Какие риски и ответственности могут возникнуть при невыполнении договора по срокам у покупателя?
Наталья, спб, 01.07.2010
все отзывы /добавить отзыв
версия для печати
комментарии
ЛенСпецСМУ - крупнейший строительная компания Северо-Запада, успешно работающая на рынке более 20 лет (ЛенСпецСМУ организована в 1987 году), возводит надежное, современное и престижное жилье. Выгодные отличаи «ЛенСпецСМУ» - это надежность, индивидуальный подход и высокий уровень обслуживания клиентов, стабильность в работе и ответственность за взятые на себя обязательства. Однако отзывы о ЛенСпецСМУ не всегда положительные.
